kettenhäuser - klimabewusstbauen

EH40

Energieeffizienz

2 WE

Wohneinheiten

75 - 89 m2

Wohnfläche

QNG Plus

gefördert

BNK

Zertifikat

smart. modern. familienfreundlich.

Das flächeneffiziente Gebäude ist ideal für eine reihenförmige Bebauung geeignet und weist einen hohen Anteil dezentraler Energiegewinnung aus erneuerbaren Quellen auf. Moderne Architektur vereint hier gehobene Wohnansprüche und erfüllt zusätzlich die für Neubauförderung erforderlichen Anforderungen an QNG. Ein Nachhaltigkeitszertifikat nach dem BNK-System legt zusätzlich Zeugnis von hohen planerischen und ganzheitlichen Kriterien ab und vervollständigt den klimabewussten Neubau. Egal ob für Familien, Paare oder Singles, die Grundrissgestaltung stellt für jegliche Art von Nutzer den wahr gewordenen Traum vom eigenen Haus dar.

Projekt- / Baubeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 2-geschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 150 m², welches in monolithischer Ziegelbauweise außen und schwerer Innenbauweise errichtet wird. Das Gebäude besitzt keinen Keller, dafür eine angebaute Garage mit entsprechenden Lager- und Abstellflächen.
Als Dachform wurde Stahlbetonflachdach gewählt, welches genügend Platz für die Unterbringung von PV-Modulen zur eigenen Solarstromversorgung bietet. Im EG befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche in den Garten führt.
Das Gebäude wird über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden als Kombi-Gerät für Heizung und eine zentrale Trinkwassererwärmung. Zusätzlich wird das Gebäude mit einer PV-Anlage (mit 6,37 kWpeak) und einem entsprechend dimensionierten Stromspeicher (Nutzkapazität ca. 5 kWh) ausgestattet.

Wohnraum

Smart. Durchdacht. Für dein perfektes Zuhause. Intelligentes Wohnen, das sich deinen Bedürfnissen anpasst! Jeder Grundriss ist sorgfältig durchdacht und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und modernem Design. Großzügige Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für gemütliches Beisammensein. Die intelligente Raumgestaltung maximiert die Nutzung des vorhandenen Platzes und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob für Familien, Paare oder Singles – hier findest du den idealen Grundriss, der deinen Lifestyle perfekt ergänzt. Erlebe die Vorzüge der intelligenten Raumplanung der Kettenhäuser und gestalte dein Zuhause nach deinen Wünschen und Bedürfnissen. Das EG besticht durch einen großzügigen Grundriss. Hier erwartet dich ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie Zugang zum Garten mit Gartenhütte. Im Obergeschoss erwarten dich insgesamt zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Küche. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuellen Komfort.

Erdgeschoss

Die 2-Zimmer Wohnung ist mit einem offenen, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich ausgestattet und der Garten nur einen winzigen Schritt entfernt. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet mit 3 Zimmern genügend Platz für Singles, Paare und kleine Familien und ist ein echtes Raumwunder.

Ansicht Ost

Die angebaute Garage bietet nicht nur Stellfläche für das eigene Auto, sondern wirkt gleichzeitig als Pufferzone zwischen den Kettenhäusern. Somit wird sowohl in schalltechnischer als auch in energetischer Hinsicht das größte Optimierungspotenzial ausgeschöpft.

Schnitt 2-2

Die kompakte Bauweise bietet in Kombination mit einer EH40-optimierten Anlagentechnik optimale Voraussetzungen für minimierte Betriebs- und Nutzungskosten im Gebäude-Lebenszyklus. Die zusätzliche Förderung und die Einhaltung von NH-Anforderungen stellen die Kettenhäuser heute und in Zukunft eine hervorragende Investition in Ihre dauerhafte, persönliche Wohlfühloase dar.

Nachhaltigkeit

Ökologische Bewertung

Die Ökobilanz-Anteile der jeweiligen Phasen im Gebäudelebenszyklus für das Beispielgebäude zeigen gute Ergebnisse bei der Einhaltung der QNG-Benchmarks für das Treibhauspotenzial (GWP) und die „Graue Energie“ (PENRT). Den größten Einfluss auf die Ökobilanz hat der Gebäudebetrieb. V.a. die verpflichtende Anrechnung des Nutzerstromes nach QNG-Rechenregeln hat hier einen hohen Anteil. Um den Nutzerstrom zu kompensieren, ist wurde eine entsprechend dimensionierte PV-Anlage mit passendem Stromspeicher installiert.

NH-Zertifizierung

Der Pre-Check zur Antragstellung bei der KfW, welcher aufgrund der frühen Planungsphase noch mit auf der sicheren Seite liegenden Annahmen durchgeführt wird, ergab als Vorab-Ergebnis die BNK/BNG-Bronze-Plakette. In der fortschreitenden Planung, werden die getroffenen Annahmen in enger Abstimmung mit dem interdisziplinären Planungsteam weiter verfeinert und das Ergebnis somit optimiert bzw. verbessert.

Erstellung des Rohbaus

Die Wahl der Bauweise bzw. der Wandkonstruktionen fiel für das Referenzprojekt auf die monolithische, Dämmstoff-gefüllte Ziegelbauweise. Diese Bauweise hält nicht nur den EH40-Standard ein, sondern hat zugleich den Vorteil der einfachen Errichtung. Die lange technische Nutzungsdauer der gewählten Materialien wirkt sich vorteilhaft auf ökologische und ökonomische Aspekte des Gebäudes im Lebenszyklus aus. Eine Weiter- bzw. Umnutzung des Gebäudes ist aufgrund der robusten und dauerhaften Bauweise gut und praxistauglich umsetzbar und sorgt somit für eine langfriste und wertstabile Immobilie.

Fazit

Das in Ziegelbauweise errichteten Zweifamilienwohngebäude zeigen eine sehr gute technische und bauphysikalische Performance und überzeugen zusätzlich durch die Erfüllung der Anforderungen an Nachhaltigkeit und klimafreundliche Bauwerke nach QNG-Regularien. Dank der Kombination aus bewährten und nachhaltigen Gebäudeeigenschaften stellt das so entstehende Bauwerk eine solide Grundlage für zukunftsorientierte Nutzer ganz nach dem CREDO des klimabewusstbauen-Prinzips dar. Komplexe Anforderungen und strenge Vorgaben im Bereich der Nachhaltigkeit sind keine Herausforderung, sondern werden als Selbstverständlichkeit angesehen und der Mehraufwand in der Planung stellt eine gute Investition in eine hervorragende Gebäudequalität dar. Ein erfahrenes Planungsteam ist in der Lage mit offener Kommunikation und einem vorausschauenden Blick auf potenzielle Herausforderungen, v.a. im Zusammenhang mit einzuhaltenden QNG-Benchmarks, die Bauaufgabe zu meistern und die Nachhaltigkeitsziele zu erreichen. All dies ist der Grundstein um gleichzeitig aktuelle Förderprogramme optimal nutzen zu können. Das Konzept von klimabewusstbauen bietet auch bei Änderungen der ursprünglichen Planung genügend Flexibilität und lässt Bauwerke entstehen, die auf lange Sicht und dauerhaft den Ansprüchen späterer Nutzergenerationen in jeglicher Hinsicht gerecht werden.

Titelabbildung: Grimm GmbH